Депутат Мажилиса от фракции партии AMANAT Бакытжан Базарбек прокомментировал вопрос строительства на тектонических разломах.
Депутат требует ужесточить нормы для сейсмоопасных регионов. По его словам, 40-этажная башня Rams строится на диагональном тектоническом разломе.
“На тектонических разломах строить вообще запрещается. Но при этом возьмите тот же Rams, 40-этажную башню сегодня же вопрос министру задал. Территория Rams, где ведётся застройка, она относится к тектоническому разлому, четвертичному периоду диагональю 100 метров. То есть это уже достаточное основание, чтобы делать выводы и возвращать проектную документацию обратно заказчику и отказывать в выдаче положительного заключения. Но, несмотря на это, все эти годы, 30 лет, законы принимались в угоду застройщиков. Строительное лобби было везде – и в правительстве, и в судебной системе. Даже судебную практику подогнали под угоду застройщиков. Во всех тех или иных спорах, которые рассматривали интересы простых дольщиков и застройщиков, суды выносили решения в пользу застройщиков”, – сказал депутат .
По его словам, сейчас вводят категорически, жестко чёткую ясную политику.
“Первое, что ограничения и запреты, которые раньше депутаты не могли внести, мы это сейчас вносим. Вы знаете, в каком состоянии зашел к нам проект Строительного кодекса. Я был одним из его критиков. Поэтому мы жестко сейчас делаем. Я, например, нашел такую поправку, как введение реестра недобросовестных застройщиков. То есть те застройщики, которые кинули людей на миллиарды, оставили дольщиков не у дел, без квартир, без жилья, те, которые строят без АПЗ, без согласования эскизного проекта, без разрешительных документов, без проектно-сметной документации – тысячи таких застройщиков. А в итоге обманутым становятся простые люди. Те застройщики, которые просто скупают земельные участки, без корректировки в ПДП и т.д., просто берут и застраивают, обманывают таким образом людей. Мы с ним, то есть разговор будет коротким. Их будем после решения суда включать в реестр, то есть эту инициативу я внес. Я надеюсь, депутатский корпус поддержит эту инициативу. И мы будем иметь внутри Строительного кодекса очень сильные механизмы, так называемые механизмы, по которым мы будем бить по этим застройщикам”, – отметил Бакытжан Базарбек.
Он заявил, что строительное лобби продвигает свои интересы в новом кодексе.
“Это коснется всех застройщиков. У нас нет ни одного застройщика… Закон суров, но он закон. Грош цена этому закону, если он будет исключать, и он не будет работать в отношении конкретного застройщика. Все застройщики должны соблюдать этот закон, тот же ВI, “Базис”, Rams. Если они не будут соблюдать, мы этим законом вводим жесткие требования. Другое дело, сейчас депутатский корпус становится под очень сильным давлением со стороны правительства. Правительство не все наши нормы принимает, отрицательные заключения выносят по тем или иным нормам, не согласны. Это, я считаю, внутри правительства определенное строительное лобби. Другое дело, я понимаю, есть сфера строительства, которую нужно поддерживать. Но мы все эти годы, в 2001 году мы освободили строительный сектор, индустрию от НДС. Для чего? Для того, чтобы цены они сдержали на жилье. Строительная бизнес-индустрия – они не сдержали обещания. Они получили большие послабления, от НДС освободили”, – говорит мажилисмен.
Депутат обеспокоен, что точечная застройка в городах будет продолжаться.
“Под угоду застройщикам, строительной индустрии подогнали все законы. Например, ст. 47 прим. 2 Закона об архивно-градостроительной деятельности. Это, я считаю, ящик пандоры, тогда мы открыли. Откуда началась та же уплотняющаяся застройка, скажите? Откуда? Это же все одна статья 47 прим. 2. Когда до 2018 года не допускалась вообще корректировка в ПДП (проект детальной планировки). И вдруг в 2018 году правительство заходит с законопроектом, депутаты того созыва, что делают они? Они берут и принимают эту поправку, по которой ПДП допускается корректировать два раза в год, не более двух раз в год. С этого момента мы открыли этот ящик пандоры. Все. Ящик пандоры открыли, все акиматы получили возможность на проекты детальной планировки. В итоге, собственно говоря, изменили весь архитектурный ландшафт всех населённых пунктов. Этим мы почти уничтожили скверы, зелёные зоны, рекреационные зоны в Атырау, Уральске, Таразе, Шымкенте, Алматы, Талдыкоргане, Караганде. Застройщики просто зашли в эти пустые территории, видят, скверы, парки, срезают их и просто там застраивают жилыми комплексами”, – добавил Бакытжан Базарбек.