Дом у подножия холмов Коктобе встретил своих новоселов

«У нас все дома хорошие. Но наш, конечно, лучше всех!» — улыбается Татьяна, одна из новоселов третьей очереди ЖК Koktobe City. 18 декабря в одном из модных ресторанов собрались не только владельцы новеньких квартир, но и сотрудники компаний-подрядчиков, строители, а также покупатели четвертой очереди — ещё только строящейся. Именно за праздничным дастарханом, по задумке устроителей, и должны были познакомиться соседи по дому. А чтобы успеть не только узнать имена друг друга, но и подружиться, жители Koktobe City участвовали в конкурсах, выигрывали призы в лотерею, пели и танцевали.

Поздравляя участников встречи с новосельем, глава Kusto Home Мурат Утемисов прежде всего... извинился.

- Конечно, мы задержали сроки строительства, но на то были объективные причины, — заметил он. — Начало активной стройки пришлось на лето — осень 2020 года, мы попали в самый пик карантинных ограничений.

По словам г-на Утемисова, Kusto Home тогда работала только на 20-30% своих возможностей, потеряв из-за этого 5-6 месяцев. Кроме того, проект Koktobe City сам по себе не типовой, сложный. Можно сказать, что каждый дом в нём — «ручной сборки».

- Последствиями пандемии стали логистические проблемы, доставка материалов, а у нас около 90% — импортные. Это отразилось и на сроках, и местами на качестве — не все подрядчики, а их было более 400, смогли дать нужное. Например, некоторые фасадные материалы пришли бракованными, пришлось возвращать и ждать поставок других. Возможно, на какой-то стройке их приняли бы, но мы не могли идти на компромиссы.

Подобный подход компания сохранила и при строительстве 4 очереди. В данном случае Kusto Home выполняет работы с партнёрами — была создана единая генподрядная организация совместно с высокопрофессиональной иностранной компанией из Турции Altaca Construction, которая более 26 лет проектирует и строит инженерные сооружения, а также имеет большой опыт как возведения больших индустриальных объектов, так и жилой застройки в горной местности.

- Для работы с ними мы создали совместное предприятие и четвертую очередь строим своими силами. Хотим задать высокую планку стандартов в строительной отрасли Казахстана, — обозначил цели Мурат Утемисов. — И дальше будем выходить на рынок, и предлагать услуги как профессиональная строительная компания.

С ним солидарны и работники Kusto Group, которые с удовольствием селятся в домах, построенных их девелоперским подразделением Kusto Home. Они знают, что качество каждого элемента в домах Koktobe City, можно сказать, гарантировано дважды. Во-первых, благодаря специалистам, работавшим на объекте. Например, за инженерные сети — водопровод, вентиляцию, отопление, канализацию — отвечает специалист с 40-летним стажем — руководитель отдела ПТО Ирина Шумейко.

Во-вторых, проект прошел серьёзную техническую экспертизу, были применены последние проектные решения и инновационные технологии: к примеру, в системе отопления налажена регулировка и распределение тепла по квартирам в зависимости от температуры наружного воздуха. Датское оборудование бренда Danfoss, установленное в Koktobe City, позволяет на 20% экономить тепло за счёт применения энергосберегающих технологий.

Гарантией служат и сами бренды поставщиков. Если кирпич, то Stroeher, если лифты, то Kleeman, если замки — то электронные Hafele, если трубы — то Rehau. Кстати, представители этих брендов тоже выступали на встрече, заверяя, что устранят любую проблему, если она возникнет у жильцов. При этом оказалось, что и сотрудники компаний-поставщиков выбрали себе жилье в Koktobe City — а это, согласитесь, говорит громче всех слов.

- Мы так уверены в качестве нашего продукта, что наши сотрудники уже приобрели квартиры в третьей очереди, — под аплодисменты гостей говорили представители генерального подрядчика нескольких пятен в 3 очереди.

Одобрив выбор поставщиков, участники праздника вернулись к разговору со своими собеседниками.

- Я тебе говорю: чего тут думать, чего искать?! Переезжай к нам, — убеждала подругу из Кызылорды жительница комплекса Манат Кыстаубаевна. — С соседями мы дружно живем, праздники вместе отмечаем, на День защиты детей аниматоры были, подарки дарили — дети в восторге!

Сама Манат уже шесть лет живёт в блоке первой очереди Koktobe City — с сыном, невесткой и внуком. Позже, в квартире второй очереди, поселилась её дочь с детьми, а сын открыл в отдельном помещении свой бизнес — курсы английского языка. Теперь Манат Кыстаубаевна переезжает жить отдельно — в новый дом третьей очереди.

- Что мне больше всего нравится? Вид из окна на горы, воздух хороший. Все рядом — школа, фитнес Budokan, мои дети туда ходят. Проблемы везде бывают, но у нас их быстро решают, — добавила она и поставила точку: — Я другие ЖК даже не рассматривала!

Нынешний праздничный вечер гостям тоже очень понравился. Музыка известной алматинской группы JSC и песни домбриста-виртуоза Асылбека Енсепова подняли всем настроение. Будущие соседи, играя в викторину, с азартом отвечали на вопросы ведущего.

Весь зал затих, когда на сцену вышел Асанали Ашимов, в Koktobe City он выбрал квартиру для сына. Легендарный казахский актёр, народный артист СССР поздравил всех гостей и произнес бата.

После выступила Жанат, супруга другого нашего известного жителя, семейного коуча, тренера по лидерству и мотивации Асхата Абжанова.

Она поделилась эмоциями и приятными ожиданиями:

- Новый год, новая квартира! Наша семья всегда открыта к общению, готовы вместе проводить праздники на уютной террасе и дружить семьями.

Как же удалось привлечь таких звёздных клиентов? Тёплые соседские отношения в современном малоэтажном алматинском дворе — вот секрет, считает Салима Махиева, директор отдела продаж Kusto Home.

- У нас особая атмосфера: семейный комплекс с домами в 4 этажа, где, как раньше, все друг друга знают, где дружат дети. Вообще у комплекса много плюсов: продуманные планировки, всего две квартиры на площадке, 8 квартир в блоке. Прибавьте сюда продуваемость, отличное расположение — близко к центру, но без пробок. Так и получилось, что комплекс «сам себя продал», — объяснила она.

Напомним старт продаж состоялся в октябре 2019 года. Общая площадь объекта – 29 571 кв. м, и сегодня все 24 блоков третьей очереди распроданы.

- Четвертая очередь тоже хорошо продается. Много покупателей среди тех, кто уже приобрёл у нас жилье в 1-3 очередях. В основном наши квартиры покупают, чтобы в них жить семьей. Для инвестиций продано не более 10% — хотя третья очередь за время постройки выросла в цене в 2 раза, с 500 тысяч до более миллиона тенге за квадратный метр. Четвертая очередь, я думаю, тоже вырастет, – говорит Салима. — Клиенты ценят европейский комфорт, когда все необходимое в радиусе 500 метров. И мы даём жителям эту инфраструктуру. Собственная инновационная школа HTA, уникальный детский сад с финской методикой обучения, супермаркет сети Compass, центр спорта и искусств Budokan. На сегодняшний день аналогов инфраструктуре такого качества нет ни в одном жилом комплексе Алматы.

Расходились соседи уже тесными компаниями, обсуждая, где встречать Новый год и какими цветами украсить свои террасы. Ведь Koktobe City — это «Город цветущий жизни», и надо соответствовать этому девизу.