До конца весны в стране намерены снизить ставку вознаграждения по рыночной ипотеке. На этом фоне LS рассмотрел условия банков по таким кредитам.
Altyn Bank
Здесь казахстанцы могут оформить жилищный заем на сумму до 175 млн тенге, сроком до 20 лет. При этом необходимо внести первоначальный взнос – свыше 20%, ставка по займу – от 15% до 21,5% (ГЭСВ 20,8-24%). В определенных городах есть требования к залогу.
Цифровая ипотека – сумма кредита от 1 до 175 млн тенге, залогом выступает приобретаемое жилье. Также Altyn Bank предлагает клиентам партнёрские программы с тремя застройщиками.
Freedom Bank
Этот фининститут предлагает ряд программ, среди которых цифровая ипотека сроком от трёх до 20 лет. Максимальная сумма – до 70 млн тенге, ГЭСВ – от 17,2% до 24,6%. На эти средства клиенты могут купить квартиры в новостройках от партнёров банка и любую вторичку.
Также население может оформить каскадную ипотеку для приобретения жилья в новостройках от партнёров БВУ. Наибольший размер займа составляет 35 млн тенге, ГЭСВ – от 8,8% до 17,6%. Важно отметить, что ставка по данной программе растёт вместе с увеличением срока. То есть чем меньше срок, тем ниже ставка и переплата.
ForteBank
Получить ипотеку у банка можно под залог недвижимости. Наибольшая сумма кредитования составляет 200 млн тенге. Срок – до 15 лет, ставка вознаграждения – 17,5-20% (ГЭСВ 19,5-25%). Первоначальный взнос – от 15%.
Кроме покупки дома, полученные средства от ForteBank можно направить на рефинансирование остатка задолженности по жилищному займу.
Банк ЦентрКредит
У БЦК широкий выбор продуктов для физлиц. Например, накопительная ипотека предусмотрена для тех, кто не может подтвердить свои доходы выпиской из госцентра по выплате пенсий. Итак, чтобы получить ссуду, необходимо не менее шести месяцев копить деньги на депозите. Рекомендуемый вклад – "Чемпион", но допускается открытие и других депозитов.
По остальным программам срок займа – не более 15 лет, первоначальны взнос – от 20%, ставка вознаграждения – в диапазоне 18,5-22,5% (ГЭСВ 20,5-25%). Максимальная сумма зависит от программы, но в целом не превышает 100 млн тенге.
Также заемщикам следует учитывать, что размер кредита может отличаться в зависимости от города.
HalykBank
Цифровая ипотека от крупнейшего банка страны не имеет ограничений по сумме. Срок кредита – до 20 лет, первоначальный взнос – не менее 20% от стоимости жилья, ставка – 19-21% (ГЭСВ от 21% до 25%). Обеспечение по займу – как жилая квартира/дом, так и коммерческая недвижимость.
Также у фининститута есть программы с застройщиками. Ставка вознаграждения различается, а условия по взносу и срокам аналогичные: от 20% и до 20 лет соответственно.
Нурбанк
Банк предлагает казахстанцам получить жилищный заем на сумму до 70 млн тенге. Первоначальный взнос – от 20%, срок – до 20 лет, ставка вознаграждения – от 18% до 22% (ГЭСВ 19,9-24,8%).
Кроме того, у фининститута есть программа "Нур Шанырак", с которой можно выкупить недвижимость, находящуюся в залоге или на балансе банка. Из условий – сумма до 90% от стоимости имущества, утверждённой уполномоченным органом БВУ. Первоначальный взнос – от 10%, срок – до 20 лет, а ставка вознаграждения – 8-15% (ГЭСВ 8,3-16%).
Напомним, что за год объём ипотечного кредитования вырос на 13%, до 6,1 трлн тенге. Больше всего займов на покупку жилья оформили в Астане – 1,8 трлн тенге (+12,5% в сравнении с 1 апреля 2024 года), Алматы – 1,5 трлн тенге (+15,4%) и Карагандинской области – 377,7 млрд тенге (+5,9%).