Министерство промышленности и строительства планирует ужесточить регулирование этой сферы
В Казахстане насчитывается 39 проблемных объектов долевого строительства в восьми регионах. Из них в Астане – 9, Алматы – 1, в Акмолинской области – 4, Атырауской – 5, Актюбинской – 11, Мангистауской – 6, Северо-Казахстанской – 1, Восточно-Казахстанской – 2 объекта. Об этом сегодня в ходе заседания правительства сообщил министр промышленности и строительства Канат Шарлапаев, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.
«Для ввода незавершенных объектов государством оказываются необходимые меры по выделению финансирования и поиску инвесторов. По итогам первого полугодия текущего года в Астане планируют завершить девять объектов долевого строительства и выдать ключи порядка 484 семьям. По остальным регионам ведутся судебные разбирательства в отношении частных застройщиков», — сообщил министр.
По итогам анализа, проведенного министерством, в республике выявлен 581 строящийся объект долевого строительства, из которых 421 объектов (72,5%) строятся без разрешения на привлечение денег дольщиков. Без разрешений в Астане строят 26 объектов, в Алматы – 45, Шымкенте – 14, Алматинской области – 10, Акмолинской – 36, Атырауской – 38, Актюбинской – 76, ВКО – 7, Абайской – 3, Жамбылской – 19, Мангистауской – 125, Карагандинской – 13, Жетысу – 1, Улытауской – 1, СКО – 7.
«Важно не допустить увеличение роста подобных объектов. Для этого министерство выработало меры по усилению государственного регулирования, направленные на обеспечение законности и прозрачность процессов долевого строительства, равенства всех участников и усиление контроля со стороны государства», — перечислил Канат Шарлапаев.
Среди них: запрет на заключение предварительных договоров; увеличение штрафных санкций с 300 до 2000 МРП; запрет на рекламу без разрешения на привлечение денег дольщиков; осуществление сделок по купле-продаже строящегося жилья в безналичной форме.
«На сегодня данные предложения находятся на стадии согласования с заинтересованными государственными органами и организациями, с дальнейшим внесением в соответствующий закон», — пояснил министр.
В стране насчитывается 160 объектов долевого строительства, осуществляющих деятельность в соответствии с действующим законодательством. В Астане – 68, Алматы – 53, Шымкенте – 14, Акмолинской области – 6, Атырауской – 5, Актюбинской – 2, Алматинской – 3, Мангистауской – 1, Костанайской – 4, ВКО – 3, ЗКО – 1.
«Для стимулирования добросовестных строительных компаний в рамках законопроекта о совершенствовании долевого участия в жилищном строительстве предусмотрены соответствующие меры. Так, будут снижены требования к опыту строительных компаний», — отметил Канат Шарлапаев.
После возведения каркаса дома — с 5 лет до 3 лет, с 60 тыс. кв. м. до 30 тыс. кв. м. в Астане, Алматы, Шымкенте, с 30 тыс. кв. м. до 18 тыс. кв. м. в остальных регионах, требования при получении гарантий Единого оператора и участия в проекте банков второго уровня — с 3 лет до 2 лет, с 18 тыс. кв. м. до 10 тыс. кв. м. в Астане, Алматы, Шымкенте, с 9 тыс. кв. м. до 5 тыс. кв. м. в остальных регионах.
«Дополнительно будут снижены требования по наличию денег на общее строительство у уполномоченной компании с 15% до 10%; по перечню документов от застройщиков в 2 раза (сейчас 43 документа) при получении гарантий Единого оператора. Уполномоченной компании, в целях оптимизации расходов, будет предоставлено право на открытие валютного и депозитного счетов», — уточнил министр.
Для оперативного решения жилищных проблем граждан пострадавших от паводков выработаны дополнительные механизмы, предусматривающие: приобретение готового жилья; возможность подбора приобретаемых жилищ пострадавшими самостоятельно; проведение ремонтных работ либо оплата их стоимости; возможность применения нетиповых проектов.
«Предусмотрено обеспечение жильем пострадавших собственников дачных объектов, если это их единственное жилище. На сегодня акиматами ведутся работы по выбору земельных участков для новой застройки. В Актюбинской области уже начато строительство домов, в Акмолинской, Карагандинской, Костанайской областях пострадавшие семьи уже получают ключи от нового жилья, и эта работа будет продолжена в других регионах», — подчеркнул глава МПС.
За последние пять лет в жилищное строительство инвестировано более 12 трлн тенге и введено порядка 78,5 млн м2 нового жилья: 2019 год – 13,1 млн м2 (115,3 тыс. жилищ), инвестиции – 1,5 трлн; 2020 год – 15,3 млн м2 (139,1 тыс. жилищ), инвестиции – 1,9 трлн; 2021 год – 16,9 млн м2 (149,5 тыс. жилищ), инвестиции – 2,4 трлн; 2022 год – 15,7 млн м2 (133,2 тыс. жилищ), инвестиции – 2,9 трлн; 2023 год – 17,5 млн м2 (157,1 тыс. жилищ), инвестиции – 3,1 трлн тенге.
«С учетом всех источников финансирования 695 тыс. семей улучшили свои жилищные условия. К 2030 году планируется строительство 111 млн кв метров жилья за счёт всех источников финансирования и обеспечение новым жильем более 1 млн семей. Для исполнения Плана первоочередных действий правительства по обеспечению экономического роста, в 2024 году доведенный объём ввода жилья был увеличен с 15,5 до 18 млн кв метров с внедрением дополнительных мер обеспечения граждан жильем», — резюмировал Канат Шарлапаев.