Больше года сотни жителей Усть-Каменогорска не могут заселиться в приобретённые по предоплате квартиры. Застройщики оттягивают сроки сдачи жилплощади и требуют с клиентов стопроцентной оплаты за фактически недостроенные дома. По такой схеме в областном центре работают семь компаний, не имеющих финансовых и технических возможностей участия в долевом строительстве, передает корреспондент «Хабар 24».
Горожане готовы идти на штурм строительного участка. Разгорается борьба за уже выкупленные квартиры, которых по факту ещё нет.
Вячеслав Ветлугин, корреспондент:
- Больше 600 миллионов тенге потеряли жители ВКО участвующие в сомнительных проектах долевого строительства. Например, этот дом должны были сдать в эксплуатацию ещё в 2022, квартиры здесь практически полностью выкуплены, но застройщик не 1 год нарушает обязательства.
Асия Нургазинова продала единственное жильё в Семее, все пенсионные накопления вложила в долевое строительство в Усть-Каменогорске. В итоге больше года скитается по съемным квартирам. В схожем положении больше 80 семей.
Асия Нургазинова, жительница г. Усть-Каменогорска:
- Со слов застройщиков мы должны были получить ключи от своих квартир в 4 квартале, в декабре 2022 года. Но сами застройщики своих слов не сдержали обязательств, во-первых, у них причины разные, то нехватка рабочей силы, то нехватка средств, финансирования.
В своём большинстве дольщики оплатили 90% от стоимости квартир. Деньги на счета фирмы поступили и обратная связь прервалась.
Тем, кто не выплатил всю сумму за несуществующую жилплощадь ещё стабильно приходят уведомления об оплате.
Асель Алибеккызы, жительница г. Усть-Каменогорска:
- Уведомления приходят по заказной почте на конкретные суммы, на данный момент, оплатив 16 миллионов из 18-ти, на 2 миллиона пришло уведомление.
По схеме – утром деньги, а квартиры после сдачи дома, в Усть-Каменогорске работали семь застройщиков. Ни одна из фирм не имела гарантийных договоров от казахстанской жилищной компании, разрешительных документов от профильных госорганов. Предоплата с клиентов взималась незаконно.
Самат Каирдинов, руководитель отдела государственной архитектурно-строительной инспекции ВКО:
- Управлением проводится внеплановая проверка по данному объекту в части уклонения от проектно-сметной документации. Управлением для приостановления строительно-монтажных работ никаких мер не принято.
В итоге фирмы-застройщики отделались лёгким штрафом в миллион тенге. При этом суммы не сопоставимы с незаконно полученной прибылью. Рынок первичной недвижимости на востоке изрядно лихорадит. 9 компаний возводили высотки без разрешительных документов – авторского и технического надзоров. Занимались самоуправством. В ряде фактов серьёзно отклонялись от проектов. На месте типовых пятиэтажек строили девятиэтажные дома. Все спорные объекты заморожены до устранения проектных нарушений.
Авторы: Вячеслав Ветлугин, Дмитрий Пыхтин.