Это только на первый взгляд кажется, что, проживая в одном из самых престижных уголков Алматы, можно спокойно наслаждаться жизнью. На деле все иначе

Такой вывод можно сделать по итогам двухчасовой встречи депутатов и чиновников с жителями микрорайона, расположенного в Бостандыкском районе города, у подножия снежных вершин.

Напомним: два года назад наша газета уже писала об экологических проблемах этого микрорайона, связанных с незаконным складированием мусора, воровством чернозема и бесконтрольным строительством, в статье «Свалка преткновения». Как оказалось, ситуация до сих пор не изменилась.

Мусорные груды засыпаются землей, трамбуются, и затем уже на этом насыпном грунте строятся дома, что противоречит всем нормам безопасности. Причём, как утверждают жители, все эти нарушения происходят при полном бездействии акимата, экологической полиции и природоохранной прокуратуры.

К слову, нынешняя встреча с депутатами проходила на том же месте, что и два года назад. В глаза сразу бросилось активное строительство клубных домов на небольшом пятачке горных прилавков, что, казалось бы, недопустимо по всем правилам сейсмической безопасности.

Надо сказать, что в 2016 году бывшие садоводческие товарищества, расположенные в живописной местности у подножия гор, были окончательно включены в черту мегаполиса. Правда, блага цивилизации так и не пришли в этот район города. Перебои с питьевой водой и электричеством, узкие дороги, отсутствие централизованной канализации, ежедневные утренние и вечерние пробки – вот список проблем, с которыми люди здесь сталкиваются постоянно.

По словам горожан, власти города их просто «кормят» обе­щаниями. К примеру, водозабор, о котором говорили ещё в 2016 году, до сих пор не построен.

Надо признать, истоки этих проблем лежат в первоначальном предназначении данной территории – в качестве места расположения садоводческих хозяйств. Здесь не предполагалось бурное жилищное строительство.

Все эти вопросы были адресованы представителям акимата, которые пришли на встречу с картами и планами детальной планировки района. Жители задали резонный вопрос: как при отсутствии инфраструктуры власти могли дать разрешение на строительство новых жилых комплексов, когда владельцы частных домов годами не могут оформить свои дома как ИЖС?

Каким образом большой луг, расположенный возле школы «Тамос», который ещё год назад значился как участок для ведения товарно-сельского хозяйства, сегодня уже нарезается на участки и бойко распродается под ИЖС, хотя там нет даже подъездной дороги?

Изучив план детальной планировки, чиновники признали, что согласно функциональной схеме на этом месте предусмотрена зона Ж7 для садоводческих хозяйств, и обещали изучить все документы и прояснить ситуацию.

Отвечая на вопрос «КП» о том, законна ли смена целевого назначения земельных участков, замес­титель руководителя управления городского планирования и урбанистики Батырхан Сулейменов отметил, что эта тема находится в компетенции земельной комиссии Алматы, в которой кроме представителей акимата есть депутаты и общественные активисты. Специалисты управления выносят на заседание земельной комиссии заключение о том, позволяет ли Генеральный план города менять целевое назначение, и на его основании уже принимается соответствующее решение.

Подводя итоги встречи, депутат маслихата Азамат Сыргабаев отметил, что статус садоводческого хозяйства предполагает возможность разбить землю на участки и заниматься застройкой, но в данном конкретном случае это ещё больше усугубит ситуацию с отсутствием необходимой инфраструктуры. Изначально на этой территории не предполагалось ни индивидуального жилищного строительства, ни тем более многоэтажных домов. Сегодня строительство центральной канализации упирается в отсутствие коридора для её прокладки.

– Непонятно, на каком основании даётся разрешение на строи­тельство клубных домов. Надо признать проблему несовершенства законодательства, которое позволяет находить лазейки. Истоки нынешних проблем начинаются с истории тех социально-экономических отношений, когда все шло плановым путём и никто не нарушал базовое требование: сначала должна строиться инженерная инфраструктура и только потом – жилье. Когда появилась экономическая свобода, помноженная на коммерческий интерес, начался бесконтрольный процесс застройки. Необходимо срочно внедрять чёткие критерии и правила строительства. Проблема в том, что мы сами себе ухудшаем жизнь. К примеру, выкуп домов, которые находятся у дороги, приведет к огромным затратам бюджета, но когда-то это придётся делать, – поделился мнением депутат.

Руководитель постоянной комиссии маслихата по строительству, архитектуре, урбанистике и земельным отношениям Нурсултан Шоканов отметил, что им предстоит проверить соответствие целевого назначения и плана детальной планировки земельных участков, расположенных вблизи школы «Тамос», изучить историю перевода земельных участков из Карасайского райо­на в город Алматы, запросить информацию о возможности разделения земельных участков.

Кроме того, предстоит выяс­нить количество опор ЛЭП на территориях частной собственности в микрорайоне «Нур-Алатау», узнать о планах и сроках строительства водозаборов и водопроводных труб в микрорайоне «Ерменсай»...

Таким образом, начать рассматривать проблемы жителей, которые годами наслаивались друг на друга, надо с истории каждого вопроса и решать их в комплексе и постепенно.